我2003年购买了一房产公司的房屋，当时约定土地使用权年限为70年。最近房产公司通知我领房产证，但是其他业主领的房产证上写的土地使用年限为40年，有几个业主拒绝领房产证。因为房屋已经交付，我要将该房屋出租需要有房产证，请问，我如果领了房产证会不会对我以后向房产公司索赔产生不利后果？
　　读者　汪蔚
　　浙江京衡律师事务所罗益群回答：领房产证的行为与房产公司无关，不会影响你向房产公司追究违约责任的权利。
　　根据你案情况，房产公司的违约情况是比较严重的，属于《合同法》第94条规定的根本违约行为，你可以选择解除合同，追究其违约责任或者要求返还多收部分价款（按土地减少年限比例计算）及追究违约责任。